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略市不动产权籍调查及数

据整理项目采购需求及评分因素公示

各潜在供应商：

略受略委托，就不动产权籍调查及数据整理项目略采购。略于2017年8月2日组织了专家略了论证，现将论证后的招标需求及评分因素进行公示，请各潜在供应商对公示内容是否有倾向性、歧视性、排他性等提出有关意见和建议，并于 2017年11月23日下午17：00分前以书面形式 (注明联系人、联系电话、法定代表人签字并加盖单位公章)略（313室），逾期不予受理。

联系地址：略市文明X段1196略313房间

略联系人：史先生    联系电话： ##

采购单位联系人：            王先生    联系电话： ##

略

                             2017年11月17日

附件：                

招标需求及评分因素

略采购略市不动产权籍调查及数据整理项目

一、略市不动产权籍调查及数据整理项目

为积极稳妥的推进不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，根据《略关于做好不动产权籍调查工作的通知（国土资发【2015】41号）》文件精神，以公开、公平、公正的方式来规范不动略为，略市略决定采用公开招投标的方式寻求第三方技术略不动产权籍调查及数据整理工作。

1、采购项目内容及要求：

采购内容：略市不动产统一登记工作需要，完成市本级范围内（含托管区）的不动产权籍调查及数据整理任务，略范围及要求。

2、合格供应商应具备的条件：

投标人参加本次政府采购活动应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定并具备下列条件：

（1）供应商须具有营业执照（副本）或事业法人证书（副本）、税务登记证（副本）、组织机构代码证（副本）或三证合一的营业执照；

（2）应具有测略门颁发的甲级测绘资质，专业范围含地理信息系统和不动产测绘。

（3）拟派项目负责人具备测量（测绘）专业的高级工程师职称和注册测绘师；

（4）承担过不动产或类似项目（提供不动产或类似项目合同）；

（5）须提略在略贿犯罪档案查询结果告知函(略发布日期之后并在有效期内）；

（6）本项目不接受联合体投标。

二、招标范围及要求

按照《X省略关于印发2016年全省不动产统一登记工作计划安排及工作要求的通知》要求，本着尊重历史、充分继承的原则，保留和略门已形成的成果资料，对涉及到初始调查和变更调查的房屋、土地等，将现有分散存放、格式不一、介质不同的不动产略规范整合，建立数据之间的联系，做到图数、图属联动，为不动产登记信息平台提供有效的数据基础，略市不动产统一登记工作规范、安全有序开展。

目前，略X现有5万余宗土地、1000余个小区、7000余幢楼房和50万户房屋；按照相关略整理，形成标准、规范且符合《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》的数据，为不动产登记业务工作的顺利开展提供数据支撑，为不动产登记信息平台的建设提供保障，在此基础上实现登记信息数据的共享、不动产登记数据的汇交，为省级不动产登记信息数据库建设提供基础数据。

1.招标范围

1.1 区域范围

略区和其他托管区。

1.2 工作内容

1.2.1 外业权籍补测

1.2.1.1 宗地房屋补测

中标单位对相应区域内的缺失图形信息又有权属登记资料的宗地，依据土地登记卡和宗地档案等相关资料，按照《不动产权籍调查技术方案》规范要求，略现场测量及资料整理。

1.2.1.2 楼幢图形核实

中标单位对相应区域内的已有房屋图形数据的楼幢，实地核实房屋现状和现有房屋图形数据是否一致。核实一致的，沿用现有房屋图形数据。通过成果审查后入库到不动产权籍调查管理系统。

1.2.2 不动产数据整理

1.2.2.1 存量数据库整理

统一登记前，土地、房屋登记建立的权籍调查数据库或登记信息数据库，为存量数据库。中标单位对相应区域内的存量数据库通过整理、转换、抽取、关系重建对各类存量空间、属性及略整合利用。

1.2.2.2 存量登记档案整理

统一登记前，土地、房屋登记登记过程中形成的纸质和电子档案为存量档案。中标单位应依据规范整理存量登记档案。

1.2.2.3 纸质档案数字化

将土地、房屋等登记档案数字化，并实现与存量数据库与相关登记信息的关联。

1.2.2.4 新存量数据库建设

土地、房屋登记未建立数据库的，应基于登记档案和纸质档案数字化成果，依据不动产登记建库标准，建立土地房屋的新存量数据库。

2.权籍调查对象范围   

2016年8月30日“停旧发新”略已做过初始登记的小区，包括小区内的宗地、楼幢和房屋。

3.服务要求

严格按照《略关于做好不动产权籍调查工作的通知（国土资发【2015】41号）》及豫国土资办发【2016】7号文的相关略。

4.提交成果

4.1数据库成果

4.1.1不动产空间信息数据库，数据格式满足汇交后数据管理的要求。

4.1.2不动产登记电子登记簿，数据格式满足汇交后数据管理的要求。

4.1.3不动产登记历史档案数据库，按档案管理要求格式存放，扫描内容以文件形式存放。

4.1.4不动产登记信息元数据，数据格式要求为XML文件。

4.2文字成果

4.2.1不动产登记信息数据整合实施方案。

4.2.2不动产登记信息数据整合质量检查报告。

4.2.3不动产登记信息数据整合验收意见。

4.2.4不动产登记信息数据整合建库工作报告。

5.工期

本项目的服务工期为：2018年12月31略有工作内容，略有成果的上交。

6.质量

质量合格，满足规程、规范要求，并通过国土厅质检软件验收。

7.付款方式

1、中标方完成数据调研、资料收集并制定完工作方案后，甲方向其支付项目总价款15%；

2、中标方完成土地、房屋电子数据补录和档案资料扫描工作后，甲方向其支付项目总价款50%；

3、中标方完成土地房产数据融合关联并完成数据汇交后，甲方向其支付项目总价款25%；

4、项目略一年无质量问题后，甲方向中标方支付剩余10%项目价款。

三、评审打分标准细则