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2021年中国联通河南驻马店联通房产对外租赁公开招标项目招标公告（第二次）
本招标项目为2021年中国联通河南驻马店联通房产对外租赁项目公开招标（ (略) ：NB *** ），招标人为中国 (略) (略) ，招标代理机构为河南省信息 (略) 。项目资金由招标人自筹，资金已落实。本项目第一次招标公告时间：2021年11月2日至2021年11月8日，因购买招标文件的潜在投标人数量不足，不满足评标条件，现进行第二次公告，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1.项目概况与招标内容
1.1招标内容：
1、 (略) 东段（ (略) 对面）邮电大厦的租赁使用权。本项目通过公开招标选择投资人，由中选投资人与招商人签署本项目不高于15年租赁合同。装修免租期：不高于8个月；租金递增周期：三年后逐年递增，年递增率不少于1%。
项目估算： *** 万/年（不含税）
1.2本项目不划分标包。
1.3本项目中标人数量为1个。
1.4本项目不设置最高投标限价。
2.投标人资格要求
1、潜在投标人为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须出具合法有效的企业法人营业执照、或事业单位法人证书、或登记证、或组织机构代码证等相关证明，提供相关证明的扫描件/复印件；
2、潜在投标人注册资本金不得低于 1000 万元（含）。
3、潜在投标人提供2019年末或最近一期的财务审计报告，公司净资产不得低于 1000 万元人民币（含 1000 万元）。
4、潜在投标人须签订维修责任承诺函。
5、潜在投标人不得存在下列情形之一：
1）潜在投标人被责令停业或破产状态的；
2）潜在投标人被暂停或取消投标资格的；
3）潜在投标人财产被接管、查封、扣押或冻结的；
4）潜在投标人被列入中国联通供应商黑名单或河南联通省级黑名单且在禁入期的，或由被列入中国联通或河南联通黑名单且在禁入 (略) 注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织；
5）法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加投标；
6）潜在投标人近二年（2019年10月1日至本项目评审之日），在河南联通组织的采购活动中，被认定存在串标、围标、骗标等行为的。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取报名时间：2021年11月10日至2021年11月15日（北京时间，下同）
4.2纸质招标文件获取：本项目为电子招标，不提供纸质招标文件。
4.3招标文件每套售价500元（使用“沃支付”支付招标文件费），售后不退。
4.4电子招标文件获取方式：
第一步：供应商注册， (略) 密码。登录中国联通合作方自服务门户（https:/ *** ）完成供应商注册（详见招标公告附件投标人须知“1-合作方自服务门户供应商填写说明”）。如果已经注册过联通供应商，请忽略此步骤。
第二步：请在中国联通合作方自服务门户（https:　　www.cuecp.cn）“联通智慧供应 (略) ”登录，供应商点击“电子招投标”→“智慧供应链”→“项目参与（分招标、谈判、招募、比选）→“寻找商机”页面中，查看购标期内的项目或搜索该项目关键字，点击【我要参与】，在弹出页中填写项目联系人信息，勾选参与标段，点击【保存】，即报名成功。报名后，供应商在“比选/招标项目管理”→“我参与的项目”菜单下找到该项目，点击【项目跟进】进入项目首页，可查看该项目下标段信息。供应商点击导航栏【购标】，在页面下方选择购买标段后，点击【立即结算】按钮，在弹出页中点击【沃支付】按钮，跳转至沃支付页面进行费用支付。购标成功后，供应商点击导航栏【下载招标文件】，在页面中点击对应标段的【下载】按钮，可将.megp格式的招标文件压缩包下载至本地查看和编辑（注：网上支付进入沃支付界面后，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已 (略) ，则 (略) 及密码信 (略) ，然后选择付款方式、输入密码进行付款；如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）。
第三步：招标文件下载后，需在“系统管理”-“共享文档下载”中下载相关控件，否则无法执行打开招标文件及投标文件编辑等工作。如确定参与投标，请到中国联通采购与招标网 *** ）“iPASS服务”购买IPASS电子证书（该证书自申请之日起需至少5个工作日的时间到货）。投标人未及时完成相 (略) 造成的后果，由投标人自行承担。iPASS服务平台全国统一服务电话: 400-0210-010转1，如遇系统操作问题， (略) 技术支持电话：010- *** 。iPASS购买操作详见招标公告附件投标人须知“2-iPASS购买操作手册”
第四步：投标文件的编辑详见招标公告附件投标人须知“3- (略) 公开招标资格后审供应商操作手册”。
4.5注：由于本项目采用电子招标，投标人需在公告要求的招标文件获取截止时间前在【中国联通合作方自服务门户(https:/ *** ）】完成 (略) 供应商注册，若不注册将无法购买电子招标文件；注册成功后应立刻购买iPASS电子证书，若不购买iPASS电子证书则无法编辑及上传电子投标文件。由于投标人未及时完成相 (略) 造成的后果，由投标人自行承担。已注册的供应商，请查验账户是否可以正常使用，数字证书是否购买或过期等问题。购标成功后，投标人也可以在“共享文档下载”中下载相关视频，学习如何编制投标文件。
5.投标文件的递交
5.1纸质投标文件的递交（纸质投标文件指：纸质报价及全套电子U盘投标文件）：
纸质投标文件递交截止时间为：2021年12月2日14:00时。
纸质投标文件递交地点：河南省 (略) (略) 河南省信息 (略) 东配楼三楼会议室（ (略) (略) 交叉口西北角， (略) 向北50米）。
5.2电子投标文件的递交：
电子投标文件递交截止时间为：2021年12月2日14:00时。
电子投标文件递交地点：电子投标文件通过中国联通合作方自服务门户（https:/ *** ）“联通智慧供应 (略) ”。
5.3联通智慧供应 (略) 系统解密异常补救方案：当电子投标（文件打包、上传等）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决，在开标现场投标人须提供在投标截止时间之前进行投标操作出现异常的证明材料，如至少2张不同操作步骤（包含上传、提交操作等）的系统桌面的全幅截图（需加盖公章或法人或法人授权代表签字），并经联通智慧供应 (略) 确认为联通智慧供应 (略) 系统异常并出具证明材料的，则该异常投标人将启用投标截止时间前递交的纸质投标文件（出现该异常时投标人须于投标截止时间前递交一份密封完好的纸质投标文件），若以上材料提供不全，则视为弃权。
5.4本项目采用电子形式开标，将于上述同一时间在电子系统进行网上开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录中国联通合作方自服务门户（https:/ *** ）“联通智慧供应 (略) ”，并在网上用IPASS进行签名确认开标结果。如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构，超时确认将视为确认开标结果。
5.5出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：
5.5.1逾期未上传至中国联通电子招标投标交易平台的；
5.5.2未按照本公告要求获得本项目招标文件的；
5.6投标人针对中国联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国联通合作方自服务门户技术支持联系电话：010- *** 转3转8转2，联系地址：北京市西城区金 (略) 中国联通大厦A-1601（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。
6.发布公告的媒介
本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.ceb *** ）、中国联通采购与招标网（www.c *** ）上发布，其他媒介转载无效。
7.联系方式
招标人：中国 (略) (略)
地址：河南省驻 (略) (略)
邮 编： ***
联系人：杨先生
电 话：0396- ***
电子邮件： @@@ ***
招标代理机构：河南省信息 (略)
地址：河南省 (略) (略) 河南省信息 (略) 东配楼303室（ (略) (略) 交叉口西北角， (略) 向北50米）
邮编： ***
开发票、退款联系人：李娟
电话： ***
电子邮件：lijuan@ ***
项目咨询电话： *** （杨戈）、 *** （武莉萍）
项目咨询邮件：yangg@ ***
网址：www. ***
开 户 名：河南省信息 (略)
开户银行：中国光大银 (略) 支行
账号：7717 0188 0002 ***
招标代理机构：河南省信息 (略)
2021年11月9日