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本招标项目已具备招标条件，招标人为新郑市润泰花园小区业主委员会，招标代理机构为河南吉 *** (略) ，现对该项目进行公开招标。

一、项目基本情况

1、采购项目名称：新郑市润泰花园小区2022年-2025年物业项目

2、 (略) ：HNJJ-2022-20

3、采购方式：公开招标

4、项目预算金额：详见招标文件

5、服务范围：新郑市润泰花园小区

6、服务质量：合格，符合第四章物业管理内容

7、招标方式：公开招标

8、定标方法：本项目采用综合评估法确定中标人

9、合同履行期限：服务期限三年

10、本项目是否接受联合体投标：否

11、资金来源：自筹资金

二、申请人资格要求：

1、供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条。

2、落实政府采购政策满足的资格要求：

政府采购应当有助于实现国 (略) 会发展政策目标，包括优先采购节能环保、环境标志性产品、优先采购自主创新产品，扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业发展等。

政府采购应当采购本国货物、工程和服务。但有下列情形之一的除外：

（一）需要采购的货物、工程或者服务在中国境内无法获取或者无法以合理的商业条件获取的；

（二）为在中国境外使用而进行采购的；

（三）其他法律、行政法规另有规定的。

上述本国货物、工程和服务的界定， (略) 有关规定执行。

3、本项目的特定资格要求：

3.1 投标人须具有有效的营业执照；

3.2 根据《政府采购质疑和投诉办法》第三十七条规定， (略) 门列入不良行为记录名单的供应商，禁止其 1 至 3 年内参加政府采购活动。

《政府采购质疑和投诉办法》第三十七条规定：

投诉人在全国范围 12 个月内三次以上投诉查无实据的， (略) 门列入不良行为记录名单。

投诉人有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉， (略) 门列入不良行为记录名单，禁止其 1 至 3 年内参加政府采购活动：

（一）捏造事实；

（二）提供虚假材料；

（三）以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。

3.3 根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016] (略) ）规定，投标人未被列入“中国执行信息公开网”的“失信被执行人”、“信用中国”的“重大税收违法案件当事人名单”和“中国政府采购网”的“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的任何一个名单内。

信用信息查询的截止时点：自招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止；信用证据留存的具体方式：由投标人将“中国执行信息公开网”（http:/ *** ）的“失信被执行人”、“信用中国” *** )网站的“重大税收违法案件当事人名单”和“中国政府采购网” *** )网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”在本项目时间段内的查询结果截图附在投标文件中；在本招标文件规定的查询时间之后，网站信息发生的任何变更均不再作为评审依据，投标人自行 (略) 信息不一致的证明材料亦不作为评审依据。

3.4 投标人与招标人、招标代理机构及其附属机构没有行政或经济关联。

3.5 不允许转包、分包， (略) 参与投标。

3.6 本项目采用资格后审方法，具体资格审查资料详见招标文件。

四、获取招标文件

1、时间：2022年5月5日至 2022年5月11日17时 00 分（北京时间）。

2、地点：河南省郑州市新郑市龙湖镇双湖大道龙 (略) 西北角华祥国贸7层707室

3、方式：本项目采用现场报名：须持企业营业执照副本（三证合一）、开户许可证、法人授权委托书、被授权人身份证、 (略) 保缴纳证明等原件及复印件一份（装订成册），经现场甄别后，方可报名。本项目采用资格后审。

售价：招标文件须现场购买，售价500元。购买招标文件的费用无论何种原因或中标与否均不予退还。如招标文件电子版与书面竞招标文件有差异，以书面招标文件为准。

五、投标保证金

详见招标文件

六、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、2022年5月27日10点00分（北京时间、具体时间以招标文件规定为准）

2、地点：详见招标文件

七、发布公告的媒介及招标公告期限：

本招标公告同时在《》上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

招标公告限期为五个工作日。

八、其他补充事宜： 无

九、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

　1.采购人信息

名 称：新郑市润泰花园小区业主委员会

地址：郑州市 (略) 东段北侧

联 系 人：郭先生 联系方式：155-1580-0777

2.招标代理机构：河南吉 *** (略)

联 系 人：刘先生 联系方式：178-3872-6223

联系地址：河南省郑州市新郑市龙湖镇双湖大道龙 (略) 西北角华祥国贸7层707室

3.项目联系方式

项目联系人：刘先生 联系方式：178-3872-6223