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招标公告，区块链已存证

存证时间：

存证哈希值：

区块高度：

一、项目基本情况：

项目编号：LXXQTJY*

项目名称：老城区核心区改造提升工程代建代销及商业运营服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：/

最高限价：

（1）规划方案费为固定报价不可竞争，具体标准为：住宅：24元/平方米;商业街：53元/平方米；

（2）住宅委托管理服务费最高限价：按该地块最终确定可售住宅面积的销售总货值的6%（其中代建管理服务费最高限价3%，代销管理服务最高限价3%），最终可售住宅面积以房产测绘报告为准；

（3）商业委托管理服务费最高限价：按该地块最终确定可售商业面积的销售总货值的6.5%（其中代建管理服务费最高限价3%，代销管理服务最高限价3%，招商及服务期内运营最高限价0.5%），最终可售商业面积以房产测绘报告为准。

采购需求：老城区2021-8号地块位于郎溪县老城区核心区域，地块总用地面积约134亩，为商住综合用地，其中，商服用地54.24亩，容积率≤1.0，高标准住宅用地79.71亩，1.5≥容积率＞1.0。

现采用代建代销管理+商业运营的模式，通过竞争性磋商方式采购第三方专业供应商提供项目方案规划、代建代销管理及商业运营服务，并输出中标供应商品牌。本项目由采购人提供土地及资金，第三方供应商输出品牌并派驻专业团队提供全过程管理。具体包括前期管理服务和实施、销售及商业运营各阶段的管理服务工作。采购人根据供应商提供的服务内容支付委托管理服务费用和方案规划费。具体详见采购需求。

方案规划费包括但不限于项目规划方案和方案深化等费用，包含取得规划方案批复的所有相关费用（含测绘、地勘、评审和变更等全部费用），及配合图纸审核、现场配合、咨询调研论证（含专家费）等费用，该地块的商业街部分，应广泛征求社会意见，以满足百姓修复老城区记忆的强烈愿望。

委托管理服务费用包括但不限于供应商为该项目工程建设管理所付出的所有费用及为将该项目达到约定目标要求所需的所有前期管理和实施、营销（含案场物业服务）、招商及运营费用。避免歧义，除现场营销中心及样板房的建造（硬装、软装）、示范区建设费用（若有）、工地围挡首次搭设费用（包括首次画面）、已竣工物业空置房建设及修复费用（例如：工农兵饭店）等不计入代建代销管理服务费，未提及的其他一切费用均含其中。详见磋商文件。

合同履行期限：暂定期限为48个月（其中：住宅委托管理服务期36个月，商业委托管理服务期48个月）。

本项目接受联合体响应，联合体成员不得超过2家；联合体各方必须按采购文件中规定的格式签订有效的联合体协议，明确各成员的主要权利和义务；联合体牵头单位须具备独立法人资格，营业执照经营范围含有工程项目管理或房地产开发内容，牵头单位代表所有联合体成员负责响应和合同实施阶段的主办、协调工作，并应授权一人作为本项目响应相关事宜的授权委托人；联合体各成员不得再单独提交响应文件或同其他联合体参与本项目的响应。

二、供应商的资格要求:

1．供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交供应商：

（1）供应 (略) 列入失信被执行人的；

（2）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

2.本项目的特定资格要求：

供应商须具备独立法人资格，营业执照经营范围含有工程项目管理或房地产开发。

三、获取采购文件

1.时间：从挂网之日起至**日09时30分前（北京时间）；

2.地点：新点电子交易平台宣城专区（http://**）；

3.方式：系统下载；

4.售价：免费获取。

四、响应文件的提交

截止时间：**日09时30分

开标地点：本项目采用不见面开标，登录不见面开标系统进行开标，登录新点电子交易平台（http://**）【宣城专区】在【我的项目】中具体项目下点击【开标大厅】登录进入。在初步评审完成后，代理机构工作人员将联系供应商进行二次报价（最终报价），供应商应在接到通知后在规定时间内将报价函盖章扫描发送至代理机构工作人员邮箱，如供应商未在规定时间内提交最终报价的，则其前次报价为最终报价。

五、开启

同响应文件提交截止时间。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本公告 (略) 公共资源交易中心网、新点电子交易平台、中国招投公共服务平台等网站发布。其他网站公告 (略) 公共资源交易中心网不一致的， (略) 公共资源交易中心网为准。

2.磋商保证金：本项目不设置磋商保证金。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：郎溪县 (略)

地址： (略) 郎溪县建平镇凤飞路（静湖公园）

联系方式：0563-*

2.采购代理机构信息

名称： (略) (略)

地址： (略) 包河大道236号

联系方式：王工*；蔡工*

3.项目联系方式

项目联系人：程女士

电话：0563-*

4.监督部门联系方式：

联系人：陈先生

联系方式：0563-*

**日

附件：磋商文件（发布）.docx