金水区元景嘉梦园项目年度房屋诉讼服务采购

第一章 询比采购公告

一、项目基本情况

1. 项目名称：元景嘉梦园项目年度房屋诉讼服务。

2. 项目编号：JHLT-FW-2026-007

3. 采购人：河南×。

4. 项目情况：元景嘉梦园项目位××南、×东、×北、×西，项目土地权使用面积#.1平方米。

5. 采购内容：本次拟采购年度房屋买卖及退房诉讼专项律师团队服务，聚焦公司房产交易类纠纷，核心服务内容如下：

5.1针对立案开庭案件：暂定12个案件，服务内容包含案件立案应诉：资料整理、庭前调解；一审、二审（如有）、再审（如有）；文书出具、与案件相关的法律咨询服务等全部内容；包含法律事务过程中发生的为办理委托事务而产生的差旅、文印、通讯、查档等所有内容。

5.2针对未进入诉讼程序的非诉纠×置：退房争议、业主投诉维权、协商理赔等纠纷，合作期内免费提供专业法律咨询、纠纷调解、谈判对接服务，出具调解方案，力争通过非诉方式化解纠纷，减少诉讼案件增量。

5.3不包含诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、公告费等司法规费。

6. 合同履行期限：合同签约之日至暂定案件数量服务完毕。

7. 质量要求：合格，符合国家及行业现行规范和标准要求且满足采购人要求。

8. 资金落实情况：自筹资金，资金已落实。

二、响应人须知

1. 报价方式：综合单价。

2. 最高限价：#.00 元/件，预估12个案件，控制价总价约为#元。

3. 采购方式：询比采购。

4. 付款方式：

4.1自每单个案件开庭前 5 日内支付单次案件服务费的50%；

4.2单个案件服务完成，×判决书且生效后，支付剩余费用;

4.3每次付款前，#方应向#方提供等额有效增值税专用发票，否则#方有权延迟付款且不承担任何违约责任。

5. 是否接受联合体：不接受。

6. 现场考察：不组织，响应人可自行考察现场，无论响应人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况。

7. 答疑会：不召开。

8. 响应保证金：无。

9. 履约保证金：无。

10. 偏离：不允许负偏离。

11.响应人拟分包的工作：不允许

12. 响应有效期：从响应文件递交截止之日起60日历天。

13.采购公告发布媒介：金××（http://**:#/）河南招标×（http://**）。

14.有效响应人数量要求：递交响应文件的响应人不得少于3家，有效响应人数量不得少于3家。

15. 询比采购评审小组的组建

15.1 询比采购评审小组人数：3人。

15.2 询比采购评审小组人员构成：3人。

16.成交响应人的数量：1家。

17.成交公告发布媒介：金××（http://**:#/）。

18.投标(响应)文件创建、制作机器码或上传计算机IP地址一致情形，视同串标，当场废标，涉及单位全部拉黑。

三、响应人资格要求

1.资格要求

（1）响应人具有合法的律师事务所执业许可证，具有有效的营业执照；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.响应人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业的；

（3）被暂停或取消投标资格的；

（4）本次采购活动前三年内，在经营活动中有重大违法记录的；

（5）被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（7）法律法规规定的其他情形。

四、询比采购文件的获取

1.凡有意参加的响×场主体库相关信息，于2026年11月3 日至2027年11月 5日，登录金××（http://**:#/）”，完成费用缴纳后（如有），凭金××标证通证书直接下载询比采购文件。

×场主体库及办理金××标证通证书的，请登录金××（http://**:#/），×站首页“帮助中心”-“操作手册”-“供应商入库操作手册”完成相关流程办理。

2.请响应人下载询比采购文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”， “异议回复”）内该项目。如有请直接下载，不再另行通知；

3.询比采购售价：0元/标段。

4.平台使用费：300元，网上缴费，不予退还。

5.标证通办理费：600元/年/投标人，网上缴费办理，办理后不予退还，一年内可重复使用。

五、响应文件的提交

1.响应文件提交截止时间：2026年11月24 日 10时0 分（北京时间）。

2.响应文件提交方式：加密响应文件（.JSTF格式）应于响应文件递交截止时间前上传到金××（http://**:#/）上传响应文件菜单。

3.响应人须使用电子交易系统提供的响应文件制作工具进行电子响应文件的制作，并按要求上传加密的电子响应文件（.JSTF格式），加密电子响应文件逾期上传的，采购人不予受理。

4.响应人编辑电子响应文件时，须用金××标证通进行签章和加密制作，响应文件制作流程可通过响应人登录首页“常见问题”-“金××供应商业务操作手册”查看。

六、响应文件开启时间及地点

1. 开启时间：同响应文件递交截止时间。

2. 开启地点：××××交叉口金科智汇谷1号楼金××开标室。

3. 项目采用“远程不见面”采购方式。响应人应当在响应截止时间前进入不见面开标系统（http://**:#/BidOpening/bidhall/default/login.html）。首次使用不见面开标系统的交易主体，应提前调试好设备，浏览器调试可在响应人登录首页“常见问题”-“浏览器环境设置”/“交易#方注册手册”查看对应浏览器设置，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由响应人自行承担。响应人应在响应文件递交截止当天及时关注本项目的情况，各响应人应在规定时间内使用制作加密生成响应文件所用的标证通对本单位的响应文件进行解密，因加密电子响应文件未能上传成功或未在规定时间内解密的，其响应将被拒绝。如果在解密时间内解密失败，可再次解密。如有操作问题，请及时与技术人员联系，联系电话#。

说明：

1.响应×上响应文件下载。选择标证通登录方式进入电子招投标交易系统，×上响应文件下载等操作。

2.本项目实行电子化采购，请响应人前往金××http://**:#/下载最新版本的“投标文件制作软件（河南省版），安装最新版投标文件制作工具（河南省版）。

七、发布公告的媒介

本次采购公告在金××（http://**:#/）上发布。

八、联系方式

采购人：河南×

地址：×××金科?智汇谷

联系人：王工

联系方式：#