濮阳市濮阳市城乡一体化示范区金堤路西、经九支路东、纬七支路南地块低效用地盘活项目招商公告

根据《×城区街边低效闲置土地盘活若干措施》文件精神，×西、×东储备地块临时利用方案×国土空间规划委员会审议通过。×龙湖××西、×东、×南地块低效用地盘活（储备土地临时开发利用）项目面向社会公开招商，有关事项公告如下：

本项目属于政府储备土地更新临时利用项目，×国土空间规划委员会、《×城区街边低效闲置土地盘活若干措施》等相关规定。项目规划采用成品预制、集装箱类临时建筑，主要实施公园绿地、生态苗圃、林荫停车、临时摊位及临时商业建设。

本项目包含南北两个地块，合计用地面积*.53㎡（约112.49 亩）。

北地块×西、×东、×南、×北，用地面积*.4㎡（约合56.29亩）。规划集装箱商业5412.30㎡，公厕+配套120㎡，机动车停车位166个（含充电车位44个），非机动车停车位392个（含充电车位118个）。容积率0.147，建筑密度11.19%，绿地率36%。

南地块×西、×东、×南，用地面积*.13㎡（约合56.20亩）。规划集装箱商业约1674.43㎡，公厕+配套400㎡，机动车停车位32个（含充电车位15个），非机动车停车位200个（含充电车位60个）。容积率0.055，建筑密度2.77%，绿地率55.12%。

意向方可申报南地块、北地块或同时申报两个地块，申报两个地块的，须分别提交对应地块运营方案及承诺函。

采取整体经营权对外合作，合作方带资入场、自主建设、自主运营。×龙湖×提供土地使用权，负责项目国有资产监管，落实地块管护，按协议收取固定合作收益，不参与项目投资与经营；合作方承担本项目全部投资，包含设施采购、绿化工程等全部建设投入，承担运营期日常运营管理；同时承担建设期、运营期内安全生产、消防安全、环保、信访维稳全部主体责任。合作到期或遇政府提前收回土地时，由合作方自行完成全部临时建筑物拆除、垃圾清运、场地复原至地块交付时原状，相关费用由合作方自行承担。

1.合作期限及续约：首期合作经营期限为10年。到期前半年，若地块暂无供地计划、合作方履约评价合格，可申请延期1次，延期最长不超过5年，延期事项须另行报批。首期10年周期内收益标准固定不变，延期阶段合作收益另行协商。

2.年度合作收益底价：南地块年度合作收益不低于10 万元，履约保证金按一年收益标准缴纳即*元；北地块年度合作收益不低于*元，履约保证金按一年收益标准缴纳即*元。

3.建设期收益约定：合作协议签订之日起6个月为项目建设周期。合作方在6个月内完成全部建设并达到运营条件的，给予6个月合作收益减免；若未能在6个月内完成建设，则自协议约定起算日起按标准正常计收全部合作收益，不予减免。

4.政府提前收回约定：因规划实施、土地供应需要，政府有权无条件提前收回地块。首期合作周期内提前收回的，退还未使用周期已缴纳合作收益，按照第三方评估结果给予剩余建设资产残余价值补偿（评估原值取设施建成当期合理建安造价，以首期10年合作期限作为地上临时设施全部使用寿命，按实际已使用年限折算折旧；未经审批、超出备案方案建设的构筑物不予补偿），不予补偿经营利润、停产损失、搬迁费等其它费用；延期周期内提前收回的，仅退还剩余已缴合作收益，不再对建设资产予以补偿。

仅允许建设装配式、可拆卸、可循环成品临时建筑（集装箱、模块房、木屋、帐篷等），严禁建设任何永久性建构筑物。建设内容为公园绿地、生态苗圃、林荫式停车设施、临时摊位及临时商业建筑。建设方案×自然资×依据规委会纪要深化出具的规划意见实施；后期建筑、方案如需新增或变更，必须重新履行报批手续，建设方案实施前×龙湖×备案。

合作方为安全生产、消防安全、市容环境第一责任人；未按规划实施、擅自改变建筑形式的，×罚并责令拆除。

（一）依法注册的企业法人；

（二）无不良经营记录，未被列入失信被执行人名单；

（三）具备同类临时公园、临时商业盘活运营项目经验者优先；

（四）具备充足资金实力，能够独立完成本项目全额投资建设。

（一）报名时间：自本公告发布之日起 5 个工作日内，工作日上午8:30—12:00、下午14:30—17:30 接收报名材料，逾期或材料不全的视为无效报名；

（二）报名方式：意向方通过电话联系招商工作人员，获取项目详细资料；

（三）提交材料：营业执照复印件、法定代表人身份证明、项目初步运营方案；

（四）实地踏勘：双方约定时间开展现场踏勘；

（五）遴选规则：

公告期满，仅产生1家合格意向方，按不低于地块对应底价直接洽谈签订合作协议；

公告期满，产生2家及以上合格意向方，组织公开竞价，以公告底价为起报价格，价高者得；

（六）签约入驻：遴选确定合作主体后签订正式合作协议。

联 系 人：刘红达 联系电话：*

联系地址：南岸水榭6号楼201室（××交叉口东南角）

附件：项目建设履约承诺函

招商单位：×龙湖×

2026 年 11 月8日