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(略) * 年观音 (略) 补充耕地储备项目

监理招标文件

招标编号：ZJTF- ***

招标人： (略) 金地 (略)

招标代理机构：中金 (略)

日 期： * 零 * 零年 * 月

目录

第 * 章投标须知...................................................................................................................................................................... 1

* 、总 则.............................................................................................................................................................................. 7

* 、招标文件说明.................................................................................................................................................................. 8

* 、投标文件的编制............................................................................................................................................................. 8

* 、投标文件的递交........................................................................................................................................................... *

* 、开标与评标.................................................................................................................................................................... *

* 、合同的授予.................................................................................................................................................................... *

第 * 章 建设工程委托监理合同..................................................................................................................................... *

第 * 章 投标文件格式........................................................................................................................................................ *

* 、投 标函................................................................................................................................................................... *

* 、投标函附录.................................................................................................................................................................... *

* 、投标保证金缴纳凭据及正式收据复印件.............................................................................................................. *

* 、监理单位基本情况表………………………………………………………………………………… *

* 、法定代表人情况........................................................................................................................................................... *

* 、拟派总监理工程师情况表.......................................................................................................................................... *

* 、拟派专业人员 * 览表................................................................................................................................................... *

* 、 * 日以来承担过的主要建设项目监理业绩.................................................................................... *

* 、本项目中使用的主要仪器设备 * 览表.................................................................................................................... *

十、授权委托书.................................................................................................................................................................... *

十 * 、总监理工程师委托书.............................................................................................................................................. *

十 * 、监理大纲.................................................................................................................................................................... *

十 * 、其他材料.................................................................................................................................................................... *

(略) * 年观音 (略) 补充耕地储备项目（监理）

招标公告

* 、招标条件

本招标项目 (略) * 年观音 (略) 补充耕地储备项目（监理）已由 (略) 人民政府文件宝政文【 * 号， (略) 市自然 (略) 文件平自然资【 * 号文批准建设，招标人为 (略) 金地 (略) ，招标代理机构为中金 (略) ，建设资金来自自筹资金。 (略) 条件， (略) 。

* 、 (略) 范围：

2.1监理服务内容及范围： (略) * 年观音 (略) 补充耕地储备项目施工准备期、施工期及保修期的监理服务。

2.2工程项目施工总投资： * . *** 万元。

2.3监理预算：本施工项目合同价的1%。

2.4监理服务期限：以通过竣工验收为准。缺陷责任期为监理服务期至验收合格。

2.5工程质量控制目标：达到国家施工质量验收相关规范及《 (略) 省土地整治工程施工监理规程》规定的合格标准。

2.6标段划分：监理服务共分为1个标段

* 、投标人资格要求：

3.3.1、具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照、组织机构代码证和税务登记证（或 * 证合 * 的企业法人营业执照）。

3.3.2、投标人须具有建筑工程监理 * 级以上（含 * 级）资质或市政公用工程监理 * 级以上（含 * 级）资质。

3.3.3、项目总监具有相关专业注册监理工程师证书及中级以上（含中级）技术职称证书；专业监理工程师具有相应专业注册监理工程师资格。

3.3.4、财务要求： (略) 于被接管、冻结、破产状态；企业提供 * 年度经审计合格的财务审计报告（若新成立，则以企业成立年份向后推算，提供相应年份的经审计合格的财务审计报告）。

3.3.5、本项目不接受联合体

* 、招标文件的获取

4.1时间： * 日0点0分至 * 日 * 点 * 分；

4.2地点： (略) 公 (略) 网站。

4.3方式：该项目 * 日0点0分至 * 日 * 点 * 分，潜在投标供应商报名需凭CA数字证书通过 (略) 公 (略) 网站（网址：http:/ *** ）“登 * 业务系统” (略) 文件，具体操作请查看以下链接：

链接地址：http:/ *** 办理CA证书：http:/ *** 本项目将采用资格后审。

4.5招标文件每套售价0元。

4.6投标保证金的金额：人民币 * 仟元（￥ * 元）。

* 、开标时间及地点

5.1时间： * 日9时 * 分。

5.2地点： (略) 公 (略) 网上开标大厅， (略) 在线“不见面”开标，供应商远程在线解密投标文件，不 (略) ，供应商前 (略) 站“紧急通告”等。

* 、 (略) 的媒介

本次公告在《全国公共资源交易平台》《全国公共资源交易平台（ (略) 省）》《全国公共资源交易平台（ (略) 省· (略) ）》《全国公共资源交易平台（ (略) 省· (略) ）》同时发布。

* 、联系方式

招标人： (略) 金地 (略)

地 址： (略) 省 (略) 市 (略)

联系人：姚磊

联系电话： ***

代理机构：中金 (略)

地址： (略) 市 (略) 区中亨大厦

联系人：陈女士

电 话： ***

监督机构: (略) 国 (略)

(略) 会信用代码： *** D

注意：因疫情原因，根据 (略) 公 (略) 发布《疫情防控期间公 (略) 注意事项》的通知： (略) 上远程异地开标解密，详细要求及注意事项请各投标人详细阅读 (略) 公 (略) 网站“紧急通告”，因各投标人未仔细阅读造成的损失，由 (略) 承担。

温馨提示：

（注： (略) 公 (略) 网站“紧急通告”与此“温馨提示”不 * 致的地方，以“紧急通告”为准。）

本项目为全流程电子化交易项目，请认真阅读采购文件，并注意以下事项：

1.投标人应按采购文件规定编制、提交电子投标文件。

2.本项目无需提供纸质版投标文件。

3.电子文件下载、制作、提交期间和开标（电子投标文件的解密）环节，投标人须使用CA数字证书（证书须在有效期内）。

4.电子投标文件的制作

4.1投标人登录《全国公共资源交易平台( (略) 省? (略) )》登录业务系统（www.b *** ）下载“ (略) 公 (略) 投标文件制作系统”，按采购文件要求制作电子投标文件。

电子投标文件的制作，参考《全国公共资源交易平台( (略) 省? (略) )》登录业务系统（www.b *** ）——组件下载——交易系统操作手册（投标人、投标人）。

4.2投标人须将采购文件要求的资质、业绩、荣誉及相关人员证明材料等资料原件扫描件（或图片） (略) 提交的电子投标文件中。

4.3投标人对同 * 项目 (略) 投标的， (略) 投标段的采购文件，按标段制作电子投标文件，并按采购文件要求在相应位置加盖投标人电子印章和法定代表人电子签字。

* 个标段对应生成 * 个文件夹（xxxx项目xx标段）,其中包含2个文件和1个文件夹。后缀名为“.file”的文件用于电子投标使用，名称为“备份”的文件夹使用电子介质存储， (略) 备用。

5.加密电子投标文件的提交

5.1加密电子投标文件应在采购文件规定的投标截止时间（开标时间）之前成功提交至《全国公共资源交易平台( (略) 省? (略) )》登录业务系统（www.b *** ）。

投标人应充分考虑 (略) 理 (略) 需时间。

5.2投标人对同 * 项目 (略) 投标的，加密电子投标文件应按标段分别提交。

1.1 工程综合说明：

工程名称： (略) * 年观音 (略) 补充耕地储备项目（监理）

建设地点：项目位于观音 (略) 崔家村、小南庄村、大石扒村、滴水崖村、垛上村、观音堂村、回龙庙村、金庄村、罗顶村、马堂村、 * 间房村、宋沟村、阎 * 湾村、余家村、庄科 (略) 政村。

建设规模： * . * 公顷，预计新增耕地 * . * 公顷。

项目施工总投资： * . *** 万元。

监理预算：本施工项目合同价的1%。

资金来源：自筹资金

质量目标：达到国家工程质量检验的合格标准

监理原则： * 控制、 * 管理、 * 协调

招标方式： (略)

1.2 工程质量控制目标：达到国家施工质量验收相关规范及《 (略) 省土地整治工程施工监理规程》规定的合格标准。

1.3监理服务的内容及范围：

(略) * 年观音 (略) 补充耕地储备项目（监理）施工准备期、施工期及保修期的监理服务。

1.4监理服务的期限：以通过竣工验收为准。缺陷责任期为监理服务期至验收合格。

1.5合格条件和资格要求： (略) 中对投标人的资格要求。

1.6投标费用：

不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件 (略) 涉及的 * 切费用， (略) 代理机构对上述费用均不承担任何责任。

招标代理费： (略) 代理服务费计价标准计取。

1.7现场考察：（如有需要，自行考察）

1.7.1如投标人 (略) 和 (略) 考察，以获取需自己负责的有关编制投标 (略) (略) 有资料。 (略) 的费用由投标人自己承担；

1.7.2如投标人或其代 (略) 造成人身伤害或财产损失，投标人应承担 (略) 有责任，招标人不承担任何责任；

1.8对投标人的其他要求（招标人实质性要求）：

1.8.1中标人在投标文件中拟定的总监理工程师、总监理工程师代表及专业监理工程师， (略) 人同意不得更换；

1.8.2本工程不得转包或分包。

1.8.3应承诺总监理工程师和监理人员在施工过 (略) 。

1.8.4中标监理单位须提供必要的监测设备。

2.1 (略) (略) 有投标须知、合同条件等， (略) 文件的要求，责任由投标人自负。 (略) 文件要求的投标文件将导致投标失效。

2.2 (略) 答疑：

第 * 章 投标须知

第 * 章 工程建设委托监理合同

第 * 章 投标函格式及附件

2.3招标文件的澄清：

(略) (略) 内容。如有疑问，应在供应商须知前附表规定的时间前在电子交易系统中提出， (略) 文件予以澄清。

招标文件的澄清将在供应商须知前附表规定的 (略) 文件的供应商，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足 * 天，相应延长投标截止时间。

投标截止时间：见供应商须知前附表。

2.4 招标文件的修改：

在投标截止时间 * 天前， (略) 文件， (略) 文件的供应商。 (略) 文件的时间距投标截止时间不足 * 天， 相应延长投标截止时间。

3.1投标文件的语言：

与 (略) 有文件必须使用中文。

3.2投标文件的内容和格式：

(略) 文件规定的内容、格式编制和提交投标文件。

3.3投标文件应主要包括但不限于以下内容：

3.3.1投标（函）（第 * 章格式及附件1格式）

3.3.2监理大纲

3.3.3投标人的资格及证明文件

(略) 文件要求的或投标人认为有必要提交的其它资料。

3.4投标答疑：

3.4.1 投标人提出的与投标有关的任何问题须在开标前 * 日之前提出。

3.5投标报价：

3.5.1 本项目投标人的监理酬金以投标价及监理工程量为结算依据；

3.5.2投标人的监理酬金是在监理服务期内，按合同 (略) (略) (略) 需的费用；

3.5.3投标人的报价应根据本工程实际情况及监理责任范围，由投 (略) 行情，结合自身实力，自主合理报价；

3.5. (略) 文 (略) 工作内容的报酬外，在报价时还应考虑监理期间的物价上涨、政策性调整、工程造价的变动、招标服务费等诸多因素以及由此引起的费用变动并计入报价；因国家营业税改增值税后，相关税率计取 (略) 。 (略) 控制价是 (略) 税率计取标准计算。因此，若本项目在签订合同时税率计取的标准发生变动，则按照国家最新税率 (略) 。 (略) 税率计取标准与国家最新税率计取标准之间产生差额， (略) 分则由中标单位承担。

3.5. (略) 代理费详见投标人须知。

3.6投标有效期：

3.6.1投标文件在投标截止时间后开始生效，投标有效期为 * 天（日历天）；

3.6.2在原定投标有效期结束前，招标人在必要时可向投标人提出延长有效期的要求，此要求和相应答复以书面形式提出。投标人可以拒绝延长有效期，招标人不能因此扣留投标人的投标保证金，但可因此拒绝投标人的投标文件。对同意延期的投标人，不允许修改或撤销其投标文件，但需相应延长投标保证金的有效期。

3.7 投标保证金。

3.7.1投标人应按下列规定递交投标保证金，并作为其投标 (略) 分。投标保证金必须确保在要求的时间前到账，否则视为未递交。

投标保证金金额： * 仟元整（ * . * 元）

3.7..2投标保证金必须从投标人基本账户转入下列保证金专用帐户：

收款单位全称： (略) 公 (略)

账号： * * *

(略) ： (略) (略)

3.7.3递交形式：

（1）投标人的投标保证金必须通过投标人基本账户以转账或电汇的形式缴纳。账户必须是已加入 (略) 市公共资源交易投标人或投标人库中录入的账户（不支持结算卡支付）。

（2）投标人缴纳投标保证金后，应在规定的缴纳截止时间前通过 (略) 公 (略) 电子化交易系统将保证金 (略) 投标项目和标段。具体操作请查看以下链接：

链接地址：http:/ *** 其他事项

（1）投标人应仔细阅读操作手册，在要求的截止时间前完成投标保证金的缴纳和绑定等工作。并充分考虑人 (略) (略) 转账到账的时间等因素，因投标人操 (略) 到账时间等问题造成的无法投标等 * 切后果， (略) 承担。

（2）规定投标保证金到账截止时间为开标前 * 日 * 点，（超时到账视为未交保证金，取消报名资格）。

（3） (略) 时， (略) 文件重新缴纳保证金，原缴纳保证金及时退还。

3.8投标文件的上传、签署和解密：

3.8.1电子化投标文件的格式及上传投标：

1、 (略) 上传的电子化投标文件， (略) 投标文件制作系统制作的，经过签章和加密后生成的电子版投标文件。生成的电子版投标文件包含用于投标文件上传的主文件（项目文件格式为：xxx 公司_ 项目名称.file）和用于应急补救的投标文件备份文件（项目文件格式为：xxx公司_ 项目名称.bin）。

注：投标人投报多个标段的，根据标段制作各个标段的投标文件后上传。

2、电子化投标文件应在投标截止时间前成功上传至 (略) 公共资源电子化交易系统。至投标截止时间止，仍未上传成功的电子化投标文件将不予接收。

注：如按照电子化投标操作教材制作完成的电子化投标文件无法上传的，投标人应在投标截止时间前 (略) 技术人员，以便有充 (略) 处理。投标人应 (略) 理技术问题和上传 (略) 需的时间问题，投标文件未在投标截止时间前成功上传的，其投标文件不予接收。

3.8.2电子化投标文件的签章：

1、投标人在生成电子化投标文件后，应对电子化 (略) 签章， (略) 签章的视为无效投标。

2、招标文件中要求法定代表人或授权委托人签字或盖章的， (略) 电子化投标文件签章时，以签盖法定代表人签章为准。电子化投标文件具体制作教材请投标人通过CA证书登录 (略) 公共资源电子化交易系统在右上角“组件下载”中查看。

3.8.3投标文件的解密：

(略) 上远程异地解密，用CA证书登录 (略) 公 (略) 业务系统，进入本项目开标大厅点击解密来完成投标文件的解密工作。

4.1投标文件递交及截止时间：见前附表。

4.2投标文件的补充、修改与撤回：见前附表。

5.1.开标

5.1.1开标时间：见前附表。

开标地点：见前附表。

5.1.2电子化项目开标、解密、唱标、评标：

（1）电子化投标文件采用双重加密方式。开标时， (略) 上远程异地解密时，请用CA证书登录 (略) 公 (略) 业务系统，进入本项目开标大厅点击解密来完成投标文件的解密工作（每位投标人的解密时间为开标时间起 * 分钟内完成，超过规定时间解密的投标文件不予接收）。投标人解密完成后，再由中介服务机构使用CA证书对 (略) 再次解密。

（2）电子化投标文件 (略) 理

如出现投标人的电子投标文件无法解密的情况，投标人应及时致电中介服务机构说明。投标文件解密异常，按 (略) 处理：

①首先由 (略) 问题排查。

②经技术人员排查后，是投标文件自身问题导致投标文件无法解密的，该投标文件将不予接收、解密和唱标。开标 (略) 。

③经技术人员排查后，如果是电子化交易系统问题造成投标文件无法解密的，将由技术人 (略) 处理。如短时间内问题无法解决的，将由中介服务 (略) 门申请， (略) 门同意后，暂停开标会议，待问题解决后继续开标。

（3）待所有投标人投标文件解密完成后，由中介服务机构操作，对所有已解密 (略) 唱标。

（4）投标人应保证在开标期间电话、电脑、网络能够正常工作，投标人因停电、电脑病毒、网络堵塞等原因，未在规定的解密时间内对 (略) 解密的，其投标文件不予接收、唱标。

（5）开标时投标人可登录到交易系统在开标大厅中点击开标 * 览表查看自己的投标报价。如对自己的唱标内容有异议的，应在唱标内容显示后 * 分钟内通过系统操作导航下方“标中质询”向中介服 (略) 上提出质疑。投标人未在规定时间内提出质疑的，视为认可唱标内容。

（6）评标时， (略) 对电子化投标文件有质疑的，将通过电子化交易系统对投标人发起质疑。质疑回复内容确认后，投标人的回复文件必须以经过投标人和其法定代表人签章的PDF格式文件为准，并通过电子化交易系统 (略) 。

（7） (略) 对需要回复的投标人回复内容有异议的，经过几次回复仍不清楚的，需 (略) (略) 质疑。

（8）评标时如因系统异常、停电、电脑病毒、网络堵塞等原因 (略) 的，由技术人员排查解决，短时间无法解决的， (略) 门同意后，暂停评标活动，待问题解决后继续评标。

5.2评标：

评标办法（采用综合评估法）

1 评标依据

1.1《 (略) 投标法》、《 (略) 省实施< (略) 投标法>办法》、《 (略) 和 (略) 规定》( * 部委 * 号令))等有关法律法规规定。

1.2本项目的拦标价。

1.3招标文件、答疑(补充)文件。

1.4投标 (略) 要求的澄清文件。

2 评标原则

评标工作按照公平、公正、科学、择优、严格保 (略) 。

3 (略)

评标专家确定方式：招标人代表1人和随机抽取的技术经济方面专家4人组成；经济、技术专家应在 (略) 省综合专家库中随机抽取确定。

4 评标纪律

4. (略) 成 (略) 监督人员(由招标 (略) 门人员参加)、招标人、招标代理机构工作人员不得对外透露投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其它情况。

4.2如果投标人 (略) 的评标施加影响，则将导致其投标文件无效。

5 评标程序

5.1初步评审（初步评审方法：合格制）

5.2详细性评审

1．评标方法

本次评标采用综合评估法。 (略) 文件实质性要求的投标文件，按照本章规定的 (略) 打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的， (略) 确定。

2. 评审标准

2.1初步评审标准

2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。

2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。

2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。

2.2 分值构成与评分标准

2.2.1 分值构成

（1）监理大纲：见评标办法前附表。

（2）信誉与业绩：见评标办法前附表。

（3）服务承诺：见评标办法前附表。

（4）投标报价：见评标办法前附表。

3.评标程序

3.1 初步评审

3.1.1 (略) 依据本章第5.1 款规定的标准对 (略) 初步评审。

3.1.2投标人有下列情况之 * 的，投标文件视为无效标, (略) 理。

(1) (略) 文件要求签章。

(2) 串通投标或弄虚作假或 (略) 为的；

（3） (略) 要求澄清、说明或补正的；

（4） (略) 人不能接受的条件的；

（5）不符合招标文件中规定的其他实质性要求的。

3.1.3 投标报价有算术错误的， (略) 按以下原则对 (略) 修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其 (略) 理。

（1）投标文件中的大写金额与小写金额不 * 致的，以大写金额为准；

（2）总价金额与依据单价计算出的结果不 * 致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。

3.2 详细评审

3.2.1 (略) 按本章规定的量化因 (略) 打分，并计算出综合评估得分。

3.2.2 评分分值计算结果按 * 舍 * 入法保留至小数点后两位。

3.2.3 (略) 发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的， (略) 认定该投标人以低于成本报价竞标，其 (略) 理。

3.3 投标文件的澄清和补正

3.3.1 在评标过程中， (略) 可以要 (略) 提交投标文件中不明 (略) 澄清或说明，或者对 (略) 补正。 (略) 不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的澄清、说明和补正属于投标 (略) 分。

3.3.3 (略) 对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进 * 步澄清、说明或补正，直 (略) 的要求。

3.4推荐合格的中标候选人：

通过评委会对投标文件的综合评审，按评分办法和 (略) 分别打分。评分过程按 * 舍 * 入取至小数点后 * 位。 (略) 人推荐1-3名合格中标候选人。

4.定标

4.1本次 (略) 确定中标人，按本评标办法评审后推荐有排序的1-3名中标候选人，若在评 (略) 分投标文件否决后， (略) 人要求的投标人少于 3 个时， (略) 将根据 (略) 推荐， (略) 认为其报价合理或具有竞争力。

4.2根据《〈 (略) 投标法〉实施条例》第 * 十 * 条等的有关规定， (略) 的项目，招标人应当确定排名第 * 的中标候选人为中标人。排名第 * 的中标候选人放弃中标、因不可 (略) 合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标 (略) 为等情形，不符合中标条件的，招标人可 (略) 提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人， (略) 。

5. (略) 置程序

5.1 记名投票

在任何评标环节中， (略) 就某项定性的评审结论做出表决的， (略) 全体成员按照少数服从多数的原则，以记名投票方式表决。

6.1中标通知书

6.1.1 中标人确定后， (略) 情况的书面报告。

6.1.2 有关招 (略) 门自收到书面报告之日起5日内， (略) 投标活 (略) 为的中标通知书，招标人将向中标人发出中标通知书。

6.2合同协议书的签订

6.2.1 招标人与中标人将于发出之日起 * 日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程监理合同，招标人和中 (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。

6.2.2 合同经招标人和中标人双方的法定代表人或授权代表签章后生效。

6.2.3招标文件、投标文件及澄清文件的记录和中标人在询标时的承诺等均作为合同不可 (略) 分。

6.2. (略) 文件要求和投标文件承诺内容签订合同，招标人将有充分理由废除授标， (略) 确定中标人。

6.2. (略) 文件、投标文件内容，给招标人造成经济损失者，应承担责任赔偿损失。

建设工程委托监理合同

合同登记编号：

业主单位（委托方）：

监理单位（服务方）：

（以下简称“业主”）与（以下简称监理单位）经过双方协商 * 致。签定本合同。

根据业主要求，监理单位愿意 (略) 规定的条款，承担建设工程的施工阶段、竣工结算及保修阶段的监理服务。

工程概况如下：

工程名称：

工程地点：

工程投资：

监理范围：工程的施工阶段、竣工结算及保修阶段的监理服务。

本合同中的措 (略) 属的监理合同条件及有关附件同义。

下列文件均为 (略) 分

中标通知书；

工程建设监理合同标准条件；

工程建设监理合同专用条件；

在实施过程中共同签署和补充与修正文件。

监理单位同意，按照本合同的规定，承担本工程合同专用条件中规定范围内的监理业务。

业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理单位支付酬金。

本合同的监理业务自年月日开始实施。

本合同正本 * 式 * 份，双方各持 * 份，副本 * 份，双方各持 * 份。正副本具有同等法律效力。

业 主：（公章）监理单位：（公章）

代表签字：代表签字：

地 址：地 址：

电 话：电 话：

传 真：传真：

(略) ： (略) ：

帐 号：帐 号：

签约日期：签约日期：

附件A：服 务 范 围

建设工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、工程质量、安全和建设工期， (略) 工程建设合同管理的信息管理，协调有关单位间的工作关系。监理单位受项目法人委托服务范围如下：

1.施工监理

1.1参与分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收；

1.2审查施工单位选择的分包单位、实验单位的资质并认可；

1.3审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施；

1. (略) 络计划，并组织协调实施；

1.5审查施工单位开工申请报告；

1.6审查施工单位质保体系和质保手册并监督实施；

1. (略) 施工人员中特殊工种持证上岗情况；

1.8 (略) 原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理 (略) 情况；

1.9参加主 (略) 开箱检查。对设备保管提出监理意见；

1. * 遇到威胁安全的重大问题时，有权下达“暂停施工”的通知，并通报业主；

1. * 审查施工单位工程结算书。工程付款必须有总监理工程师签字；

1. * 监督施 (略) ，维护业主和施工单位的正当权益；

1. * 当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准时，应书面报告业主并提出建议。

1. * 协助业主办理规划、报建、质量监督等与 (略) 有手续；

1. * 负责业主办理竣工结算和保修阶段发生的有关事项；

1. * 除以上内容外，施工阶段和施工合同管理的其他监理工作，详见建设监理规范（GB *** 0）第5、 (略) 分监理工作的有关内容。

2.监理资料的整理

编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等，合同完成或终止时移交给业主。

(略) 分 标准条件

词语定义、适用范围和法规

第 * 条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：

“工程”是指委托人委托实施监理的工程。

“委托人”是指承担项目投资管理责任和委托监理业务的机关或单位。

“监理人”是指承担监理业务和监理责任的 * 方，以及其合法继承人。“监理机构”是指监理人 (略) 实施监理业务的组织。

“总监理工程师”是指经委托人同意，由监理人派到 (略) 本合同的全权负责人。

“工程监理的正常工作”是指双方在专用条款中约定， * 方委托的监理工作范围和内容。

“工程监理的附加工作”是指：①委托人在委托监理内容范围外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或施工时间而增加的工作。

“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第 * 十 * 条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的准备工作。

“日”是指任何 * 天零时至第 * 天零时的时间段。“月”是指根据公历从第 * 个月份中任何 * 天开始到下个月相应日期的前 * 天的时间段。

第 * 条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条 (略) 门 (略) 在地的地方法规、政府规章。

第 * 条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字，汉语作为解释和说明本合同的标准语言文字。

监理人的义务

第 * 条 监理人按合同约定派出满足工程监理工作需要的监理机构及监理人员，向 * 方报送委派的总监理工程师及其监理机构人员名单、监理工作规划，完成监理合同专用条款中约定的监理工程范围内的监理业务。 (略) 合同期间，应按合同规定约定定期向委托人报告监理工作（在专用条款中约定）。

第 * 条 (略) 本合同期间，应遵守职业道德，认真、勤奋地工作，为委托人提供与其资质等级相 (略) 服务，公正维护各方面的合法权益。

第 * 条 监理人使用委托人提供的设施和物品。在监理工作完成或中止时，应将其设施和物品按相关合同约定的时间和方式移交给委托人。

第 * 条 在合同期内或合同终止后，未征得有关方面同意，监理人不得泄露与本工程、本合同业务相关的应予保密的信息。

委托人的义务

第 * 条 委托人负责与工程建 (略) 关系的协调，为监理 (略) 条件。根据需要， (略) (略) 协调工作委托监理人承担，应在补充条款中明确委托的工作和相应的报酬。

第 * 条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程相关 (略) 需要的工程资料。

第十条 委托人应当在专用条框约定的时间内就监理人书面提请并要求做出决定的事宜及时作出决定。

第十 * 条 委托人应当授权 * 名熟悉工程建设情况的常驻代表，代表委托人与监理人协调联系。更换常驻代表，要事先通知监理人。

第十 * 条 * 方应当将委托监理人的监理权利、监理机构监理人员的职能分工、监理权限等以书面形式通知已签订施工合同的工程承包人。

第十 * 条 委托人应尽可能向监理人提供下列信息：

为本工程提供设 (略) 家名录。

与本工程有关的协作单位名录。

第十 * 条 委托人应为监理人提供办公用房、监理人员生活住房及合同专用条款约定的设备设施，住房租金由委托人和监理人据实际情况协商确定。

第十 * 条 根据工程施工需要，如果双方约定，委托人为监理人安排有关服务人员，应在合同补充条款中明确其责任与义务。

监理人权利

第十 * 条 监理人在委托人委托的工程责任范围内，享有以下权利：

1.、对施工合同约定的施工单位资质、绩效、人员设备、等方面的监督审核权；发现其名不副实，弄虚作假时有权建议 (略) 置。

2、对施工承包单位选择工程分包人的审查权。

3、对工程建设事项（包括工程规模，设计标准、规划设计、施工工艺和使用功能等）向委托人的建议权

4、按照安全和优化的原则，就工程设计中的技术问题，向设计人提出建议；但拟提出的建设方案实施后可能会提高工程造价、延长工期，应当事先说明并征得 * 方的同意。当发现工程设计不符合国家建设工程质量标准或设计批复及施工合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人，设计单位应及时更正。

5、审批工程组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。

6、主持或参与工程建设协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。

7、监理人征得委托人同意，发布开工令、停工令、复工令。如遇紧急情况未能事先报告，则应在 * 小时内向委托人做出书面报告。

对工程使用材料的检验权、施工质量的监督认可权和否决权。对于不符合设计要求和

合同约定的质量标准的材料、构配件、设备、有权责令承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、单元工程、分部工程和不安全施工作业方式，有权责令承办人停工整改、返工。承包人得到监理人的复工令后才能复工。

工程施工进度的检查监督权，以及按照施工合同，工程实际竣工日期提前或推迟的签

认权。

* 、委托人授权监理人对 (略) 全程监控。享有在施工合同约定工程总价格内的工程款支付审核和签认权、工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，项目实施责任单位不得支付工程款。享有对工程结算的复核确认权和否决权。未经总监理工程师签字确认，项目实施责任单位不得支付工程款。享有对工程承包人及时支付施工单位工程款的监督检查权。

第十 * 条 监理人根据委托人授权，可对合同规定承包人的 (略) 要求或变更。但如果由此会影响工程经费增减或质量、进度与工期，这种变更则须事先经委托人同意。在紧急情况下未能事先报委托人批准时， (略) 做的变更应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工 (略) * 和人员工作不力，监理机构可要求承包人调换货调整。

第十 * 条 在委托的工程范围内，委托人或承包人对对方意见和要求（包括索赔要求）均应先同监理人协商，与监 (略) 置意见，再邀对方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应以独立的身 (略) 调解。当双 (略) (略) 门调解或仲裁机关仲裁时，监理人应当提供佐证的事实材料。

委托人权利

第十 * 条 委托人对工程规模、设计标准、设计方案、施工工艺、使用功能和设计变更等事项享有认定权。委托人的认定权应符合有关的法规规定。

第 * 十条 监理人调换总监理工程师须事先征得委托人同意，自行 (略) 理。

第 * 十 * 条 委托人有权要求监理人提交监理日志、月报及监理业务专项报告等。

第 * 十 * 条 当委托人发现监理人员不按 (略) 监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失时，有权要求监理人更换监理人员或终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。

监理人责任

第 * 十 * 条 监理人的责任期即监理合同周期， * 般要涵盖工程施工承包合同确定的开竣工日期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过合同周期，双方可协商延长相应合同期。

第 * 十 * 条 监理人在责任期内因自身的过世造成委托人的经济损失时，应当赔偿。累计赔偿总额（除本合同第 * 十 * 条规定外）以监理报酬总额（除去税金）为限。

第 * 十 * 条 监理人对承包人违反承包合同约定的建设质量和工期，应承担连带责任，但有证据表明监理人不存在过错时，连带责任可以免除。因不可抗力导致委托 (略) 或 (略) 时，监理人不承担责任。监理人违反第 * 条规定引起的损失，应承担相应责任。

第 * 十 * 条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，由监理人 (略) 导致委托人的各种费用。

委托人责任

第 * 十 * 条 委 (略) 委托监理合同约定的义务，如有违反应承担违约责任，赔偿监理人的经济损失。

监理人由于非监理人的过错而受到损失，视具体关联情况可以向委托人申请赔偿。

第 * 十 * 条 委托人向监理人的过错而受到损失，视具体情况可以向委托人补 (略) 导致监理人的各种费用支出。

合同生效、变更与终止

第 * 十 * 条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误， * 直可能发生附加工作或延长工作时间，监理人应当将此情况与可能的后果及时通知委托人。

第 * 十条 因委托监理合同签订后情况发生变化，致 (略) 或部分监理 (略) 时，监理人应当通知委托人，该监理业务的完成时间相应延长。监理业务恢复时，应当增加不超过 * 日的时间 (略) 监理业务，并按双方约定支付监理报酬。

第 * 十 * 条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即可终止。工程保修期间监理人的责任在专用条款中约定。

第 * 十 * 条 当事人 * 方要求变更或或解除合同时，应当在 * 日前通知对方。因解除合同使另 * 方遭受损失。除依法可以免除责任外，责任方应负责赔偿。

变更或解除合同签订书面协议，协议未达成之前，原合同仍然有效。

第 * 十 * 条 监理人在合同约定监理报酬支付之日起 * 天内未获支付，委托人亦未对监理人提出书面说明或根据第 * 十条及第 * 十 (略) 监理业务已超过6个月，监理人向委托人送达终止合同通知后 * 日内委托人仍未答复，可再次发出终止合同通知，如果第 * 份通知送达后 * 日内仍未得到委托人答复，可终止合同，自行暂停或 (略) (略) 分监理业务，委托人承担违约责任。

第 * 十 * 条 非监理人的过错而暂 (略) 监理业务，其善后工作 (略) 监理业务的工作，视为额外工作金额协商适当的额外报酬。

第 * 十 * 条 当委托人认为监理人无正当理 (略) 监理义务时，可向监理人发 (略) 义务的通知。若委托人发出通知后，监理人 * 日内没有答复，可在第 * 个通知发出后 * 日内发出终止委托监理合同的通知， (略) 终止，监理人承担违约责任。

第 * 十 * 条 合同终止并不影响双方应享有的权利和应当承担的责任。

监理报酬

第 * 十 * 条 正常的监理工作，附加工作和额外工作的报酬，按照第 * 十条的方法计算，并按协议约定支付。

第 * 十 * 条 委托人未按约定支付监理报酬，自约定之日起可向监理人支付滞纳金。滞纳金从约定支付期限最后 * 日起计算，其利率可按国家当时利率标准计算。

第 * 十 * 条 如果委托人对监理人提交的支付通 (略) 分报酬香雾提出异议，应当在收到支付通知书5日内告知监理人。委托人不得拖延其他无异议报酬项目支付。

其 他

第 * 十条如果完成该项目委托监理工作必须安排监理人员出外考察，资料设备测试等，其支出费用经委托人事先同意并签订协议，可向委托人据实报销。

第 * 十 * 条 在监理业务范围内如需 (略) 或指导，由监理人聘用的其费用由监理人承担。

第 * 十 * 条 监理人员及其工作人 (略) 监理工程承包人的报酬或者其他利益， (略) (略) 罚。

监理人不得参加有损委托人利益的任何活动。

第 * 十 * 条 监理人拥有为该工程项 (略) 文件的知识产权，但委托人有权为本工程使用或复制此类文件。

(略) 分 专用条款

第 * 条 本合同适用的法律及监理依据：

（1）国 (略) 的法律、法规；

（2）中标通知书；

（3）建设方与施工单位签定的合同和协议；

（4）工程项目施工图纸、说明及建设方批准的设计变更及技术洽商、技术交底；

（5）国 (略) 的建筑工程质量评定标准及施工验收规范；

（6） (略) 的预算定额、取费标准及有关建设管理办法；

（7）有关的工程地质勘测资料；

（8）监理单位与建设单位签定的监理合同及补充协议；

（9）监理投标文件及附件；

第 * 条 监理范围和监理工作内容：

监理单位服务项目责任工期为中标开始至项目工程保修期结束为止。

第 * 条 委托人同意按以下的计算方法，支付时间与金额，支付监理人的报酬：　

付款办法：

1、工程量完成到 * %后支付监理费用的 * %；

2、工程量完成到 * %并初验后支付到监理费用的 * %；

3、工程验收合格后再支付监理费用的 * %；

4、工程保质期满后支付监理费用的5%。

第 * 条 委托人应当负责 (略) (略) 关系的协调，为监理 (略) 条件。

第 * 条 委托人应提供的工程资料及提供时间：项目区规划图、工程规划设计图册、施工合同。

第 * 条 委托人应在 5 天内对监理人的书面提交并要求

作出决定的事宜作出书面答复。

第 * 条 委托人的常驻代表为　　 。

第 * 条　监理人的项目总监为　 。

第 * 条 监理单位人员配备总监及其他人员需依据 (略) ，不得擅自更换投标书承诺派驻的人员，否则委托人将 (略) 以中标价0.5%-1%的罚款。如监理单位经委托人同意变更人员，必须指派相应监理业务资格以上的人员，并切实服从委托人的领导，听从委托人指挥。

第十条 在项目施工前，监理单位必须按委托人要求派驻工地投标书承诺的人员参加讲课和培训。项目开工后监 (略) 监理誓词并对各项目标段人员纪律和安全生产负责，责任至项目验收批文下达为止。

第十 * 条 监理单位要建 (略) ，建立健全工作制度，并给进驻工地的监理人员配置必要的交通工具。若因无交通工具 (略) 理产生的损失由 (略) 承担。

第十 * 条 在项目开工前监 (略) 单位工程监理人员负责制，切实按照《 (略) 省土地整治工程施工监理规程》做好内、外业工作。监理单位驻工地人员要及时发现问题， (略) 理问题。如发现 * 次责任不到位提出批评；两次委托人向监理单位约谈总监； (略) 通报。

第十 * 条 监理单位对其 (略) 严格的职业道德及廉洁自律教育，如发现有对施工单位吃、拿、卡、要等情况，委托人发现 * 次提出警告；两次给予通报批评并按照《项目工程建设管理制度》规定罚款； * 次给予辞退人员，并按照《 (略) 省土地整治从业单位信用管理细则》规定承担相应的责任，直至解除该项目合同。

第十 * 条 监理单位对各施工标段的外业工程质量、工程数量、内业资料等负主要责任，该项目检查、审计、巡视、纪检、监查等司法机关对工程量、工程质量认定出现问题由 (略) 承担责任。并做到各级检查、验收、审计随叫随到，否则缺少 * 次，委托人 (略) 以监理费用中标价的2%-3%罚款。

第十 * 条 监理单位按照投标书各项承诺切实负责按时完成项目内外各项工作后，委托人将及时按合同拨付监理单位监理费用，并给予适当奖励。

第十 * 条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下方法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]：

赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金）

第十 * 条 奖励方法：

监理人的合理化建议切实为业务节约了投资，委托人按节省额的 / ％奖励监理人。

第十 * 条 (略) 过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决。协商不成时，双方 (略) 仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议的 (略) 起诉）。

(略) * 年观音 (略) 补充耕地储备项目

监理合同的补充条款

* 、 (略) * 年观音 (略) 补充耕地储备项目（监理） * 方服务项目责任工期为中标开始至项目工程保修期结束为止。

* 、 * 方必须接受 (略) * 年观音 (略) 补充耕地储备项目（监理）工程监理合同中 (略) 承担的责任，否则 * 方有权单方终止合同。

* 、在项目施工前， * 方必须按 * 方要求派驻工地投标书承诺的人员参加讲课和培训。项目开工 (略) 监理誓词并对各项目标段人员纪律和安全生产负责，责任至项目验收批文下达为止。

* 、 * 方不得擅自更换投标书承诺派驻的人员，否则 * (略) 以中标价0.5%-1%的罚款。如 * 方经 * 方同意变更人员，必须指派相应监理业务资格以上的人员，并切实服从 * 方的领导，听从 * 方指挥。

* 、 * 方要建 (略) ，建立健全工作制度，并给进驻工地的监理人员配置必要的交通工具。若因无交通工具 (略) 理产生的损 (略) 承担。

* 、在项目开工 (略) 单位工程监理人员负责制，切实按照《 (略) 省土地整治工程施工监理规程》做好内、外业工作。 * 方驻工地人员要及时发现问题， (略) 理问题。如发现 * 次责任不到位提出批评；两次 * 方向 * 方约谈总监； (略) 通报。

* 、 * 方对其 (略) 严格的职业道德及廉洁自律教育，如发现有对施工单位吃、拿、卡、要等情况， * 方发现 * 次提出警告；两次给予通报批评并按照《 * 年度实施土地整治项目工程建设管理制度》规定罚款； * 次给予辞退人员，并按照《 (略) 省土地整治从业单位信用管理细则》规定承担相应的责任，直至解除该项目合同。

* 、 * 方对各施工标段的外业工程质量、工程数量、内业资料等负主要责任，该项目检查、审计、巡视、纪检、监查等司法机关对工程量、工程质量认定出现问 (略) 承担责任。并做到各级检查、验收、审计随叫随到，否则缺少 * 次， (略) 以监理费用中标价的2%-3%罚款。

* 、 * 方按照投标书各项承诺切实负责按时完成项目内外各项工作后， * 方将及时按合同拨付 * 方监理费用，并给予适当奖励。

十、本补充合同与通用合同具有同等的法律效力，如通用合同条款与补充合同条款不 * 致的，依据本补充合同为准。

委托人： 　监理单位：

法人代表（委托代理人）：法人代表（委托代理人）：

(项目名称)

投标 书

招标编号：

投 标 单 位：（电子签章）

法定代表人：（电子签章）

日 期：年月日

* 、投 标 函

* 、投标函附录

* 、投标保证金缴纳凭证

* 、监理单位基本情况表

* 、法定代表人情况

* 、拟派总监理工程师情况表

* 、拟派专业人员 * 览表

* 、 * 日以来承担过的主要建设项目监理业绩

* 、本项目中使用的主要仪器设备 * 览表

十、授权委托书

十 * 、总监理工程师委托书

十 * 、监理大纲

十 * 、其他材料

（招标人名称）

1.我方已仔细研究了（项目名称）招 (略) 内容，愿按照招标文件中的条款和要求，提供服务，投标报价为本施工项目合同价的% ，监理服务期限：，投报质量：拟派项目总监理工程师：

2. 我方承诺在投标有效期日历天内不补充、修改、替代或者撤回本投标文件。

3. 随同本投标函递交投标保证金 * 份， 金额为人民币（大写）元（小写￥

元）。

4. 如我方中标：

（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）如果我们中标，我们愿按《中华人民共和国合同法》履 (略) 责任。

我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。

投标人： （电子签章）

法定代表人：（电子签章）

年月 日
* 、投标函附录

投标人： （电子签章）

法定代表人： （电子签章）

日期： 年 月 日

* 、 投标保证金缴纳凭证

* 、 监理单位基本情况表

注：后附企业营业执照、资质证书、企业组织机构代码证和税务登记证等证书扫描件。

* 、法定代表人情况

注：1、后附资格证书、职称证书等扫描件；

注：不够填写可另附表格

注：1、后附业绩合同扫描件（企业、项目总监应分别填写本表）；

2、后附投标企业 * 年5 (略) 监理过的项目中获得省级及以上奖项（若有）。

不够填写可另附表格

（招标人单位）：

兹委托（被委托人姓名、职务）为我方的委托代理人， (略) 过程中的投标、谈判及签约等具体工作， (略) 有有关文件、协议和合同。

我方对上述 (略) (略) 责任。

除非以书面形式通知你方撤销本授权，否则本授权委托书有效期将至评标结束，或如果我方被确定为中标单位，将持续至监理合同签署为止。无论本授权委托书撤销或有效期届满，均不影响被授权人在 (略) 签署的任何文件的有效性。

投 标 人（电子签章）：

法定代表人（电子签章）：

委托代理人（签字）：

身份证号码：

日 期：

（招标人单位）：

我任命： （投标单位）的同志，为

项目标段的总监理工程师，负责该项目的工程监理事宜，希望施工单位给予配合！

特此任命

被委托人：

性别：

年龄：

单位：

投 标 人（电子签章）

法定代表人（电子签章）

日 期：年 月 日

包括但不仅限于以下内容：组织机构； (略) 监理措施；质量控制的措施和方法；工期控制的措施和方法；投资控制的措施和方法；文明、安全控制的措施和方法；工作协调的措施和方法； (略) 投入的设备。

十 * 、其他材料

投标人认为有必要提供的其他材料