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拍卖公告

鄢 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在鄢 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名：鄢 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 省 (略) 泰和商务楼1号楼东单元7层西户 * 号住宅房地产。 (略) 价为 *** 元，起拍价： *** 元保证金： * 0元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（因全国各地限购政策不同，房屋是否限购， (略) 向 (略) 门咨询， * 经出价成交，又因不符合限购政策为由要求退还价款的，不予退回）。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 与拍卖须知，如有问题自 * 日起至 * 年5月 (略) ，咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）。特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：无保留价。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，其外观、结构、固定装修及存在质量以房屋移交时的现状为准。房屋的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

* 、（本条款为重要条款，请有意向参拍的竞买人务必仔细研读）：标的物转让登记手续 (略) 办理，房屋 (略) 产生的营业税、增值税、契税等因过户产生的税费以及按照法律、 (略) 应缴纳的费用（包括有可能因继承、赠与的房 (略) 产生的高额税费）和应由 (略) 负担的税费（包括因历史原因需要补交的契税、维修基金等）全部由买受人负担。请有意的竞买人在拍卖开始前，务必前往税务机关调查清楚税费事宜（税务机关热线电话 * 6，请在号码前 (略) 在地区号）。拍品成交后又以税费高而拒不缴纳尾款的，保证金予以扣除；缴纳全款后又以税费高而反悔的，不予退还保证金和尾款。竞买人 * 经出价， (略) 和竞买须知以及标的 (略) 有事项。买受人成 (略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门政策略有不同，能否办理过户手续请竞买人仔细阅读拍卖标的调查情况表了解拍品权证信息和其他信息，并 (略) (略) 门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者需延迟办理过户以及办理 * 次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。竞买人 * 经出价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，出价后又以房屋瑕疵或过户瑕疵逾期不缴纳尾款或拒不缴纳尾款的，保证金予以扣除。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

所拍房屋有人居住的，腾房期限因案情不同，所需时长不同，因不可抗力或无法预测的突发事件造成腾房不能的，本院不承担责任。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户( (略) ： (略) 鄢 (略) ，户名：鄢 (略) ，帐号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https:/ *** 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖， (略) (略) 联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知和拍卖标的调查情况表拍品介绍。

咨询电话： ***

监督电话： *** 。

联系地址： (略) 乾明寺路中段 (略) 鄢 (略)

鄢 (略)

* 日