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中标结果正文



受委托，我公司定于 * 日 * ： * 在 (略) 市民之家 * 楼 (略) 市公 (略) 会议室公开拍卖： (略) 市 (略) 东街与 (略) 路交叉口综合楼第 * 层房屋 * 年租赁权，建筑面积约 * ㎡。即日起展示，有意竞买者请于 * 年8月 * 日9： * -- * ： * 带保证金5万元及有效证件到市公 (略) 5楼5号窗口办理报名竞买手续。竞买不成功，保证金无息如数退还。（具体 (略) 站www.k *** ）
报名电话： ***
工商监督电话： ***
(略) (略)
保证金 (略)
(略) ： (略) 汴京 (略)
账号： ***
全称： (略) 市公 (略) 有限公司
行号： ***
报名时须提供的文件
1.营业执照（身份证）、组织机构代码证及税务登记证正、副本，法人身份证，授权委托书及受托人身份证。
2.支付能力证明。
3.拍卖公告中要求的资质证明。
4.承诺书（对所提供文件的真实性、合法性、准确性的承诺；对拍卖佣金、交易费用支付的承诺）。
5.拍卖公告中要求的其他条件。
说明：
1、报名时须提供原件。
2、各种文件、资料复印件加盖本单位的公章，文件资料多张的加盖齐缝章。
3、出具的文件资料复印件统 * 用A4纸， * 式 * 份
(略) 市建筑工 (略) 承租权
房屋租赁合同
* 〇 * * 年
房屋租赁合同
出租方（以下简称 * 方）：  (略) 市建筑工 (略)
承租方（以下简称 * 方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华 (略) 市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上，经协商 * 致，就 * 方将房屋出租给 * 方使用， * 方承租 * 方房屋事宜订立本合同，用于明确双方权利义务，以资 (略) 。
第 * 条 房屋基本情况
* 方出租给 * 方的房屋位于 (略) 市 (略) 东街与 (略) 路交叉口西南角综合楼3/6 ，地上 3 至 层建
筑面积 平方米，地下建筑面积 平方米（面积数据仅作参考，以实地现状为准）。
第 * 条租赁期限、用途
1．该房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共计 * 年。
2． * 方向 * 方承诺，应按照国家法律、法规开展业务。经营范围为：原则上作为办公、 (略) 用途，不能经营其他项目。噪音大和易燃易爆物品的商业活动，不能用作危险品的储存仓库。
3．合同期满， * 方有权收回租赁房屋， * 方应如期交还。租赁期满，若按照省、市有关规定可以续租， * 、 * 双方都同意续租，可以继续租赁，租赁期限仍为 * 年。
第 * 条租金及支付方式
1．房屋租金：每年为 （￥ 元）， * 年租金共计 （￥ 元）。
2．房屋租金支付方式如下： * 年 * 付，第 * 年租金在合同签订之日起 * 周内付清。从第 * 年起每年租金提前 * 个月（即在上 * 年的最后 * 个月） * 次性付清。第 * 年租金交纳方式以此类推。
3． * 方在签订此合同时应交纳履约保证金 元（不计利息），承租到期后， * 方没有发生违约问题， * 方 * 次退还 * 方履约保证金。 * 方如有违约， * 方有权从该履约保证金中扣除违约金及赔偿金。
4．租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第 * 条 * * 双方责任
1． * 方责任
(略) 出租的房屋符合国家房屋出租的有关规定。
2． * 方责任
（1） * 方在合同期内，应合法经营，并独立承担对外经济、民事、刑事责任。
（2） * 方在合同期内，由于意外事故引起经济损失等 * 切问题， * 方 (略) 责任；给 * 方造成的经济损失由 * 方负责赔偿。
（3） * 方在合同期内， * 方有对 * 方在遵纪守法、安全、卫 (略) 监督、管理的权利。
第 * 条租赁期间相关费用
1． * 方应承担的费用
除 * 方承担的费用外，与本次出租相关的其他费用。
2． * 方承担的费用
合同期间 * 方承担水电费用、本次 (略) 需缴纳的卫生费、消防费、房产税、印花税、土地使用税等 * 方应承担的费用。 (略) 有关规定需缴纳的用电预缴电费。
第 * 条房屋修缮与使用
1．在合同期内， * 方应保证租赁房屋及附属物、设备设施（如电梯等）的使用安全， * 切维修责任均由 * 方负责，费用由 * 方负担。
2． * 方应 (略) 承租的房屋及房屋内的 * 切设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的， * 方应立即负责修复或经济赔偿。
3． * 方如改 (略) 结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均需事先征得 * 方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因 * 方责任导致退租的，除双方另有约定外， * 方有权选择以下权利的 * 种：
（1）依附于房屋的 (略) 有；
（2）要求 * 方恢复原状；
（3）向 * 方收取恢复工程实际发生的费用；
4． * 方应遵守国家有关的消防、卫生等方面的要求，配备必要的设施，所需费用由 * 方负担。 (略) 门检查有不合格的情况，出现 (略) 由 * 方承担。
第 * 条房屋的转让与转租
1．租赁期间， * 方有权依照法定程序转让该出租的房屋。
2．未经 * 方书面同意， * 方不得转租、转借、抵押承租房屋或变更及增加经营范围。如果 * 方擅自转租、转借、抵押承租房屋，应视为 * 方违约，其与第 * 方签订的租赁、租借合同无效， * 切后果由 * 方自负。由此给 * 方造成的损失， * 方除承担违约责任外，还应承担赔偿责任。
第 * 条合同的变更、解除、终止与赔偿
1．双方可以协商变更或终止本合同。
2．房屋租赁期间， (略) 为之 * 的， * 方视为 * 方违约， * 方有权解除合同，收回出租房屋。若支付的履约保证金不足弥补 * 方损失的， * 方还应负责赔偿直至 (略) 损失为止。
（1）未经 * 方书面同意，转租、转借承租房屋， * 方还应按照合同总租金的3%向 * 方支付违约金。
（2）未经 * 方书面同意，拆改变动房屋结构， * 方还应按照合同总租金的3%向 * 方支付违约金。
（3）损坏承租房屋，在 * 方提出的合理期限内仍未维修的， * 方还应按照合同总租金的3%向 * 方支付违约金。
（4）未经 * 方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途， * 方还应按照合同总租金的3%向 * 方支付违约金。
（5）利用承租房屋存放危 (略) 违法活动， * 方还应按照合同总租金的3%向 * 方支付违约金。
（6）逾期未交纳按约定应当由 * 方交纳的各项费用，已经给 * 方造成严重损害的， * 方还应按照合同总租金的3%向 * 方支付违约金。
3．在合同期内， * 方逾期交纳本合同约定应由 * 方负担的费用的，每逾期 * 天，则应按上述费用总额的3%支付 * 方滞纳金。
4．在合同期内， * 方未经 * 方书面同意，中途擅自退租的， * 方不退还房屋租金给 * 方，并且 * 方还应按合同总租金3%的额度向 * 方支付违约金。若支付的房屋质保金不足弥补 * 方损失的， * 方还应承担赔偿责任。
5．合同期满， * 方应如期交还该房屋。 * 方逾期归还，则每逾期 * 日应向 * 方支付原日租金3倍的滞纳金。 * 方还应承担因逾期归还给 * 方造成的损失。
6．合同期满合同自然终止。
7．因本合同第十条导致 (略) 的，合同终止。
第 * 条房屋交付及收回时的验收
1． * 方应保证租赁房屋本身及附属设施、 (略) 于能够正常使用状态。
2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备 (略) 提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方提出。
3． * 方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还 * 方。
4． * 方交还 * 方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品， (略) 置。
5． * 方按房屋现状出租。 * (略) 装修，装修费 (略) 承担。装修时，应遵照本协议第 * (略) 。合同期满或提前解除合同时， * 方应按双方 (略) 租赁房屋，租赁房屋的交付应遵照本协议第 * (略) 。租赁房屋交付时 * 方不得向 * 方提出任何补偿要求。
第十条免责条款
1．因不可抗力（不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）原因致使本合同 (略) 或造成的损失， * 、 * 双方互不承担责任。
2．因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使 * 、 * 双方造成损失的，互不承担责任。
3． * 方因特殊情况（如更改使用用途、整修、拆除等） (略) 租房屋的。
4．因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。
5． * 方在合同期内， (略) 行情发生变化， * 方不能提出房屋租金增减问题。
6． (略) 的房屋面积数仅作参考，以实际面积为准，合同期内， * 方不得提出补足面积或降低房租要求。
第十 * 条本合同未尽事宜，经 * 、 * 双方协商 * 致，可订立补充条款。补充条款及附件均为 (略) 分，与本合同具有同等法律效力。
第十 * 条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列方式解决（以下两种方式只能选择 * 种）：
1． (略) 仲裁。
2．依法向有管辖 (略) 提起诉讼。
第十 * 条其他约定事项
1．租赁期满，若按照省、市有关规定可以续租， * * 双方都同意续租，可以继续租，租赁期限仍为 * 年；若按照省、市有关规定不可以续租，必须重新招租， * * 双方在租赁期业务配合的都比较满意，重新招租时，同等条件下， * 方享有优先权。如可以继续续租，年租金增幅为 * %。 * 年为 * 个合同租期，年租金计算公式：
年租金=中标价*（1+ * %）∧（n-1）（n为合同租期数）
* 个合同租期总租金=3*中标价*（1+ * %）∧（n-1）（n为合同租期数）
2．电梯 * 方免费使用。
3．

第十 * 条本合同自双方签（章）后生效。
第十 * 条双方约定合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份，具有同等法律效力。
* 方（盖章）： * 方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
（或委托代理人）（签字） （或委托代理人）（签字）：
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